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中國時報【陳芃╱台北報導】

都市更新除了拆舊屋蓋新房，還被賦予改善周邊環境的重要使命。為提升都更案的公益性，北市都更處未來將要求申請畫定更新單元時，須寫明此案對周邊交通、都市防災、地區公益回饋和友善無障礙空間等項目的做法和方向，都更審議委員會後續也將以此作為給予容積獎勵的參考。

據悉，由於都更審議會近期剛好審了幾個產權單一的都更雲林縣大埤鄉震動棒案，實施者對環境貢獻部分多半僅簡單描述，就想要申請容積獎勵，多名審議委員認為必須檢討，並制定相關規定來引導。

都更處企畫科長楊少瑜說明，經過多次與委員討論，將修正更新單元檢討書，以後不論產權狀況，所有都更案申請畫定單元時，都要針對周邊交通等4個項目作說明，供之後的事業計畫審議參考；若受限基地條件無法達成，也可以敘明。

她舉例，周邊臺中市梧棲區美女交友交通一項可寫基地鄰接道路未來服務水準的變化、因應，都市防災部分可能因更新後建物退縮，鄰接的道路更寬敞；公益回饋可針對社區缺乏的設施作捐贈，無障礙空間則包含基本的出入口順平等。

對於這項新規定，有開發業者認為，只要市府規定明確就配合辦理，但現在審查趨嚴，有時有規定還是會被委員刪減容獎。

也有人說，出發點雖好，但恐怕要先加強對民眾教育，因為有些地主認為「房子改建就是一種公益」，未必會同意捐公設等作為。

都更處表示，已著手修正相關書表內容，年底前一定會完成，新規定將待公告後實施。

颱風莫蘭蒂侵襲臺灣機率高，農委會已密切注意颱風動態，請農、漁民及海上作業漁船嚴加戒備，及早著手防災、減災的整備工作，並隨時注意颱風訊息，及早進港避風。

農委會主任委員曹啟鴻已指示相關部門密切注意颱風動向加強戒備、預先防範可能的災害發生。

【記者李叔霖／台北報導】漁業署昨（十二）呼籲海上作業漁民必須提高警覺，養殖業者最好加強排水、做好防颱準備工作，如此才能慎防風災損害。

漁業署指出，預估莫蘭蒂颱風到了十四至十五日影響最強，而且適逢中秋大潮，這時候比較有大風大浪，建議西部沿海、金門、馬祖及澎湖等地區，以及感潮帶河濱必須慎防長浪、海水倒灌、低窪地區淹水等狀況。

漁業署進一步指出，養殖業者應維護既有塭堤、疏通排水設施，檢視備用發電機能否正常使用，同時加強巡視水閘門是否保持操作正常。必要時請於塭堤加設防護網或提早收成，以便減少魚塭溢堤或潰堤時養殖漁類流失造成損失。

至於海上箱網、淺海養殖及定置網業者，敬請檢視框架、浮球、網片等設施，固定所有纜繩，做好防颱措施或考慮提早收成，以便減少海浪衝擊造成損失。提醒漁民把握颱風來臨之前的時間作好防颱準備，如此才能把危險與災害降至最低點。

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